Certificati Destinazione Urbanistica

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) attesta le prescrizioni urbanistiche di un'area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso oppure storico alla data indicata nell'istanza.

ll comma 2 dell’art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 stabilisce che: “Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata. Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati”. 

Il Certificato di Destinazione Urbanistica conserva validità di un anno dalla data del rilascio se non sono, nel frattempo, intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici.

Questo tipo di Certificato occorre per trasferimento di diritti reali su immobili, o per successione o per stipula di atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto:

• un terreno che non sia pertinenza di un edificio, qualsiasi sia la sua superficie;
• un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito al Catasto Fabbricati se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq.

Può inoltre essere richiesto da chiunque sia interessato ad avere una certificazione che attesti la destinazione urbanistica di un terreno.

La richiesta di CDU deve inviata all’Ufficio Protocollo del Comune di Vaiano – Piazza del Comune, 4 -59021 Vaiano (PO), utilizzando l'apposito Modello, di cui in calce, "RICHIESTA CDU" debitamente compilato, completa della documentazione di cui sotto, con la seguente modalità:

• mediante invio telematico dell'istanza scansionata all'indirizzo PEC del Comune di Vaiano: comune.vaiano@postacert.toscana.i,

I certificati vengono rilasciati:

• in file firmato digitalmente, trasmesso all'indirizzo Pec indicato sull'istanza.