Sostegno alla locazione
Il Progetto nasce per stimolare e promuovere l’offerta abitativa di case in affitto, attraverso l’attivazione di garanzie a favore dei proprietari (canoni insoluti, costi per danni all'immobile, agevolazioni fiscali locali) e di tutele a favore degli inquilini (canone concordato, contratto senza cauzione).
L’abitare” è divenuta una forte emergenza sociale riguardante vasti strati della società di conseguenza il Comune di Vaiano ed i servizi sociali territoriali si trovano ad affrontare, quotidianamente, il problema della casa, soprattutto in risposta a quei cittadini che pur in possesso di un regolare reddito hanno difficoltà con il pagamento del canone mensile che a volte risulta eccessivamente oneroso rispetto al reddito stesso.
I proprietari di alloggi sfitti, o con contratti in essere, possono aderire al progetto presentando la loro manifestazione d’interesse, compilando il modulo, reperibile anche nella presente pagina.
Possono accedere al progetto i proprietari che:
- possiedono alloggi situati nel Comune di Vaiano;
- hanno presentato la manifestazione d’interesse di aderire al progetto;
- possiedono alloggi a norma secondo la legislazione vigente in materia di idoneità degli alloggi, come risultante da autocertificazione;
- non sono debitori nei confronti del Comune di Vaiano, fatta salva la possibilità di estinguere il debito prima di accedere al progetto, anche mediante piani di rientro.
Tale condizione è da verificare al momento dell’accesso.
I proprietari di alloggi sfitti, o con contratti in essere, possono aderire al progetto presentando la loro manifestazione d’interesse, compilando il modulo, reperibile nella sezione allegati.
La domanda degli inquilini e la manifestazione d’interesse dei proprietari possono essere presentate in ogni momento dell'anno e concorrono alla formazione di due liste aperte, aggiornate in tempo reale.
Ogni domanda e ogni manifestazione d’interesse restano valide per 2 anni dalla data di presentazione.
E' esclusa la possibilità di accedere al progetto in caso di contratti stipulati o da stipulare con genitori, figli, fratelli, suoceri, cognati, cugini di 1°grado.
Tali vincoli si applicano anche ai conviventi more uxorio e relativi rapporti di parentela
Sono previste le seguenti garanzie e tutele:
- copertura delle spese dell’IMU per tutta la durata del contratto di locazione tramite rimborso della spesa sostenuta se il canone calcolato viene diminuito del 10%, purché in regola con il pagamento dell’imposta medesima.
- possibilità del versamento del canone direttamente da parte del datore di lavoro
- copertura delle mensilità non riscosse per un massimo di 3 mensilità in caso di mancato pagamento ( solo nei limiti e per i soggetti che rientrano nei casi di morosità incolpevole come da Delibera della Giunta Regionale Toscana n. 284 del 22/03/2021).
- contributo per le spese di ripristino di eventuali danni, per un importo massimo di € 3.000,00 IVA inclusa.
Modulo di adesione compilato e sottoscritto, con allegata copia del documento di identità del dichirante/i
Presto sarà attiavata la procedura per chi è in cerca di una casa in affitto.
Possono accedere al progetto coloro che:
- hanno residenza nel Comune di Vaiano;
- hanno presentato domanda di partecipare all’assegnazione di adesione al progetto;
- hanno cittadinanza italiana, cittadinanza di uno Stato appartenente all’Unione Europea, cittadinanza di uno Stato non appartenente all’Unione Europea per gli stranieri muniti di permesso di soggiorno o di regolare titolo di soggiorno;
- non hanno case di proprietà sul territorio regionale, fatto salvo il caso in cui tali alloggi non siano disponibili per motivi non imputabili alla volontà del richiedente;
- hanno un Indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) del nucleo famigliare compreso tra € 7.500,00 e € 22.000,00;
- hanno un reddito documentabile o attestabile (anche dal Servizio Sociale Territoriale) che consenta di fare fronte alle spese di locazione.
Gli inquilini devono presentare la domanda al Servizio Sociale del Comune di Vaiano, utilizzando il modulo appositamente predisposto, reperibile sul sito del Comune di Vaiano.
La domanda può essere presentata anche tramite posta elettronica o consegnata al protocollo dell’ente.
Sono previste le seguenti garanzie e tutele:
- sostegno e facilitazione per la ricerca di una casa in affitto
- contratto senza cauzione a canone calmierato
per i nuclei che versano in particolari situazioni disagiate, solo su proposta del Servizio Sociale, pagamento delle prime tre mensilità di affitto sotto forma di contributo a fondo perduto.
Modulo di adesione compilato e sottoscritto, con allegata copia del documento di identità e copia della dichiarazioe ISEE in corso di validità.